堺市で空家の不動産売却する時の注意点

今回は空家を売却する時に注意しなければならない点を1つ紹介いたします。

 

先ず、誰もが知っていると思いますが、空家とは人が住んでいない家の事です。
堺市でも結構な数の空家が売りに出されています。

では、空家の売却で売主様はどのようなことに注意すれば良いのか？

それは、媒介を依頼した不動産会社に自宅が放置されていないかです。

実は写真の物件は堺市にあるもので、少なくても2カ月以上はこの状態です。
毎日、車で通る道沿いにあるので気にしていました。

空家として売りに出されていますが、破れきった不動産会社のノボリが目立ちます。
何故、ノボリを取り替えしないのか、いつも気にしてしまいます。

この暑かった夏も、部屋の換気すら恐らくしていないと思います。
（換気に来たらノボリの取り替えくらい5分で終わるのにしていないから）
換気をしないと家は傷む一方です。

それと、もし、急に物件購入者の案内が入った場合どうするのでしょうか
私なら、そのまま案内するとか恐ろしくてできません。

空家として売却をする場合、売主様は別の家に住んでおり、遠方であれば
殆ど来る機会が無いので、自宅がこのような状態になっていても、
誰かが言ってくれないかぎり気づかないでしょう。

不動産売却で外観の見た目は大切です。（換気はももっと大切）
破れたノボリの物件だと売れ残っているイメージが購入希望者に伝わります。

＜空家の売却を依頼する際の注意点＞

1，必ず媒介報告をしてもらう（専任と専属は報告の義務がある）

2，媒介報告の際、撮影日時の入った物件写真の添付や郵送をしてもらう

この2つの約束だけでも担当営業の売却意識は変わるはずです。

 

大切な不動産の売却です。

売却を任せる際は、会社選びは慎重にならなければ失敗してしまうかもしれません。

オペタホームは空家の売却にも対応しています。

是非、売却の際はオペタホームにご連絡ください。