堺市で空き家売却をご検討の方へ
「売れない」とあきらめる前にご相談ください。
相続した実家や長年住んでいない空き家を、そのままにしていませんか。
「古すぎて売れない」「荷物が残っている」「解体しないと売れないと言われた」「再建築できない土地だから難しい」――そんなお悩みでも、当社がお手伝いします。
当社は堺市を中心に、空き家・古家・訳あり物件の売却を専門にサポートしています。不動産の知識だけでなく、建築・リフォームの知識も活かし、お客様に最適な売却方法をご提案します。
このようなお悩みはありませんか？
一つでも当てはまる方は、ぜひご相談ください。
相続した実家をどうすればいいかわからない
空き家を管理する時間がない
古い家なので売れないと思っている
荷物が残ったままになっている
雨漏りや傾きがある
再建築不可と言われた
他社で売却を断られた
近所に知られず売却したい
空き家を放置すると、資産ではなく「負担」になることがあります
「いつか売ろうと思っている。」
「親の家だから、そのまま残している。」
「忙しくて手続きが後回しになっている。」
このような理由で空き家を放置してしまう方は少なくありません。
しかし、空き家は時間が経つほど価値が下がり、維持費やリスクは増えていきます。
放置した家は、毎日少しずつ傷んでいます
人が住まなくなった家は、換気されず、手入れもされないため、劣化のスピードが早くなります。
雨漏り
シロアリ被害
カビや腐食
外壁のひび割れ
給排水設備の劣化
雑草や庭木の繁茂
「まだ大丈夫」と思っていても、数年後には修繕費が大きく膨らむことがあります。
売れるはずだった家が、売れなくなることもあります
築年数は止まりません。
今日なら買い手が見つかる家でも、数年後には「解体が前提の物件」と見なされる場合があります。
建物の傷みが進めば進むほど、購入希望者は減り、売却価格が下がる可能性があります。
「もっと早く相談しておけばよかった」というお声は、決して珍しくありません。
持っているだけでもお金はかかります
空き家でも、所有している限り維持費は発生します。
固定資産税
都市計画税
火災保険
草刈りや庭木の管理
建物の点検・修繕
遠方からの交通費
住んでいない家に毎年費用を払い続けることは、大きな負担になる場合があります。
近隣への影響でトラブルになることも
管理されていない空き家は、地域にも影響を及ぼします。
雑草が隣地へ広がる
害虫や害獣の発生
台風で屋根や瓦が飛ぶ
樹木が道路にはみ出す
不法投棄や不審者の侵入
近隣とのトラブルがきっかけで、対応を急がなければならなくなるケースもあります。
「古いから売れない」は思い込みかもしれません
「築50年以上だから無理。」
「雨漏りしている。」
「荷物がそのまま。」
「再建築できない。」
そんな理由で売却をあきらめる必要はありません。
当社は、古い家や訳あり物件のご相談にも対応しています。
建築の知識を持つスタッフが建物の状態を確認し、現状で売却する方法や、リフォーム・買取なども含めて、お客様に合ったご提案をいたします。
思い立った今が、売却を考えるタイミングです
空き家は、時間が価値を増やしてくれる資産ではありません。
早めに相談することで、選べる方法が増え、売却価格や条件の面でも有利になる可能性があります。
「まだ売るか決めていない」という方も歓迎しています。
まずは現在の価値を知るために、無料査定・ご相談をご利用ください。
放置して後悔する前に、一緒に最適な方法を考えましょう。
当社が堺市で選ばれる理由
建築の知識を持つ不動産会社です
当社には、2級建築施工管理技士と石綿作業主任者の資格を持つ技術者が在籍しています。
建物の状態を正しく見極められるため、「解体した方がよいのか」「リフォームして売る方がよいのか」「現状のまま売却できるのか」など、それぞれの物件に合わせたご提案が可能です。
自社でリフォームにも対応
古い住宅は、少し手を加えることで売却しやすくなる場合があります。
当社では大工工事を含むリフォームにも対応しているため、工事費用を考慮した売却プランをご提案できます。
訳あり物件にも対応しています
一般的な不動産会社では相談しにくい物件もお任せください。
再建築不可物件
農地
事故物件
老朽化した住宅
長期間放置された空き家
荷物が残った住宅
豊富な経験をもとに、最適な売却方法をご提案します。
買取にも対応
「できるだけ早く現金化したい」「内覧対応をしたくない」という方には、当社による買取もご提案できます。
仲介と買取の両方をご案内し、お客様にとってメリットの大きい方法をご提案します。
空き家売却の流れ
①お問い合わせ
②現地調査・ご相談
③無料査定
④売却方法のご提案
⑤売却活動または買取
⑥ご契約・お引き渡し
初めての方にもわかりやすく丁寧にご説明します。
堺市の空き家売却はオペタホームにお任せください
空き家は放置すると建物の老朽化や維持管理の負担が増え、売却のタイミングを逃してしまうこともあります。
「まだ売ると決めていない」という段階でも構いません。
堺市で空き家の売却をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。
建築と不動産、両方の視点から、お客様にとって最適なご提案をいたします。
無料査定・ご相談は随時受付中です。
