気配りの行き届いた丁寧な不動産売却サービスを堺市の皆様にご提供します

オペタホームでは堺市に「空き家」をご所有の方を限定に、空き家管理サービスをはじめ、空き家の売却・活用・無料相談など、

オーナー様の幅広いニーズにフレキシブルにお応えいたします。

【相続=売却】ということ以外にも「空き家」対策は大きく分けると「売却」「賃貸」「解体」「管理」の4つの対策手段がございます。

住む予定も無く、賃貸する予定もない場合は「売却」

住む予定はないが大切な財産だから手放したくない場合は「賃貸」

建物の状態が深刻で「売却」や「賃貸」が困難な場合は「解体」除去

しばらく「売却」も「賃貸」もしない場合は「管理」で現状維持

誰も住んでいない家は何故劣化が早いのか、よく言われるのは換気不足による「湿気」です。真夏の暑い時期は「カビ」「害虫」が発生しやすく特に注意が必要です。

「空き家」は知らないうちに「害虫」「シロアリ」「雨漏り」などの発生により劣化を早めます。もしこの先「売却」や「賃貸」をご検討であれば資産価値も下がる可能性があり、早めの空き家対策が必要となります。

「庭木の越境」「不法投棄」「不法侵入」「放火」などから近隣に大きな被害を及ぼす可能性があります。

そんな様々な不安から「空き家」の近隣住民の方から役所に連絡するケースが多いようです。

実際に「空き家」から事故や事件に繋がった事例は日本全国で多数ありますので注意が必要です。

また、直接迷惑を掛けてはないが「景観」の問題もございます。

「空き家」の管理を放置し続けた場合、行政から指導や勧告を受ける場合があります。

さらには、行政からの勧告、命令に従わない場合、固定資産税の減税が受けれなくなります。

住宅用地として認められている場合は「住宅用地の特例」の対象ですが、

「空き家」状態で放置していると次の特例率が解除される場合があります。