<?xml version="1.0" encoding="utf-8" ?>
<rss version="2.0" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom">
<channel>
<title>様々な売却案件の中から代表例を選んでレポート | 堺市のオペタホーム株式会社は地元の不動産売却案件に特化</title>
<link>https://opeta-home.com/blog/</link>
<atom:link href="https://opeta-home.com/rss/294477/" rel="self" type="application/rss+xml" />
<description>お客様から不動産売却の案件をご依頼いただいた際は、まず事前打ち合わせでお客様の現在のお考えや、物件売却に対してイメージしている事柄などについて詳細にヒアリングし、不動産管理のプロとして適宜アドバイスを加えながら、お客様のご意向を明確に理解した上で、最良の売却プランを構築いたします。 そうした一連の売却サポートの様子を詳しくレポートしていますので、今後堺市エリアの物件の売却をご検討いただく際にご参考にしていただけます。</description>
<language>ja</language>
<item>
<title>【堺市の一戸建】火災保険でシステムキッチンを取り替えリフォーム</title>
<description>
<![CDATA[
堺市一戸建てリフォームシステムキッチンからの出火で写真のような状態に。ガスコンロまわりからキッチンパネルを貫通して燃えています。先ずはゴミ掃除からスタートし、キッチンや残置物の撤去給排水工事・フローリングの張り替え・キッチン取付お客様とLIXIL堺水まわりショールームに一緒に行き、システムキッチンの仕様を決めました。新しくLIXILシエラS・IHコンロ仕様に取り替えさせていただきました。オペタホームは火災保険を使ったリフォーム工事に対応しています。堺市を中心に、大阪各地リフォーム工事を承りますので、リフォームのご依頼はオペタホームにご連絡ください。
]]>
</description>
<link>https://opeta-home.com/blog/detail/20250124210143/</link>
<pubDate>Fri, 24 Jan 2025 21:11:00 +0900</pubDate>
</item>
<item>
<title>堺市中区陶器北の中古戸建て売却しました</title>
<description>
<![CDATA[
堺市不動産売却中古一戸建て堺市中区陶器北で築年数40年を経過した木造2階建の一戸建てを売却させていただきました。建物は床と水廻りが特に劣化しており、住むには取り替えリフォームが必要な物件でした。何組かお客様が見に来られましたが、皆さんリフォーム費用を懸念し、なかなか決まらず。この物件の魅力は、日当たりの良い角地で、さらに普通車が駐車できるスペースがあったこと。ここを力強くアピールさせてもらい、最終的に不動産投資を目的にされた法人のお客様にご購入いただきました。堺市中区で不動産を売りたいと検討されている方は、オペタホームにご相談ください。オペタホームは堺市を中心に大阪府の不動産（土地・戸建て・マンション）の売却をいたします。「今いくらで売れるのか」少しでもご興味のある方は是非！オペタホームに査定をご依頼ください。皆様からの不動産売却査定のご依頼、心よりお待ち申し上げます。
]]>
</description>
<link>https://opeta-home.com/blog/detail/20250123143753/</link>
<pubDate>Thu, 23 Jan 2025 15:02:00 +0900</pubDate>
</item>
<item>
<title>八尾市の分譲マンション【エスペラント光町】売却しました</title>
<description>
<![CDATA[
不動産売却マンション一般のお客様から不動産売却のご依頼で、近鉄八尾駅から徒歩6分の分譲マンション【エスペラント光町】を売却させていただきました。こちらの物件は室内も大切にご使用されていたので全部屋すごく綺麗でした。立地条件も良いマンションなので、売却のご依頼をいただいてから約1ヶ月でお客様がつきました。オペタホームは堺市を中心に大阪府の不動産（土地・戸建て・マンション）の売却をいたします。「今いくらで売れるのか」少しでもご興味のある方は是非！オペタホームに査定をご依頼ください。不動産売却査定のご依頼お待ちしております。
]]>
</description>
<link>https://opeta-home.com/blog/detail/20250123121440/</link>
<pubDate>Thu, 23 Jan 2025 14:28:00 +0900</pubDate>
</item>
<item>
<title>堺市のマンション火災保険でリフォーム</title>
<description>
<![CDATA[
火災保険でリフォーム工事ができる？オペタホームでは火災保険をつかったリフォーム工事のご相談を多くいただいております。詳しく知りたい場合は経験豊富なオペタホームにご連絡下さい。水漏れが原因なら火災保険が使える今回は洗面所の床に貼られているCF（クッションフロア）の張り替え工事をさせていただきました。お客様から日に日に床が黒くなってくると相談を受けて見に行ったところ、すぐにカビだとわかりました。原因は浴室扉の下枠にある水抜きの詰まりでした。すぐにメーカーのメンテナンスに連絡を取り部品を交換これで水漏れはおさまりました。腐った床板を大工さんにめくってもらいます。厄介なのがコンクリートに直接CFを貼っているところもあり、カビ取り等の下地処理が大変でした。完全に取り除かなければ次に張り替えても同じようにカビが発生します。古い床を全て取り除き、パーティクルボードと専用束で張り替え。色が変わっているところは優れた床補修材アースタックです。最後にクッションフロアを張り替えて綺麗になりました。カビの嫌な臭いも全くしません。あまり知られていませんが、家のリフォームを火災保険でできる場合が結構あります。今回はお風呂の排水が洗面所に漏れてしまったことが原因です。水漏れを修理する費用は火災保険で出ませんが、水漏れが原因で汚損した箇所は出る場合があります。お客様は床のリフォーム代全て火災保険で賄いました。当社は火災保険でリフォームした経験が豊富にありますので、お気軽にご相談ください。ご相談・現地調査は一切無料です。
]]>
</description>
<link>https://opeta-home.com/blog/detail/20250123112807/</link>
<pubDate>Thu, 23 Jan 2025 11:41:00 +0900</pubDate>
</item>
<item>
<title>再建築不可物件を買取いたしました</title>
<description>
<![CDATA[
他社が買わない物件も積極的に買い取り8月に入り既に2件物件買取しました。その中で、99％再建築できない戸建て住宅を、残置物込みで買い取りました。道路未接道、汲み取り、雨漏り有、残置物そのまんまの物件（他社は買いません）このような条件の、まず他社では買取の土台にも乗らない物件ですが弊社は一度の内覧で買い取りしました。ただ、買い取りは最終手段とお考え下さい。まずは仲介売却で出来るだけ高く売却できるように努めます！今、こんな物件探しています市街化調整区域で4ｍ以上の道路に接道している土地土地面積100坪以上ご連絡お待ちしております。大阪府堺市で再建築不可物件を売却するなら連棟住宅や再建築物件を専門にしているオペタホームにご連絡下さい。
]]>
</description>
<link>https://opeta-home.com/blog/detail/20240807101801/</link>
<pubDate>Wed, 07 Aug 2024 10:30:00 +0900</pubDate>
</item>
<item>
<title>堺市の古い戸建て【連棟住宅】高く買い取ります</title>
<description>
<![CDATA[
売れない不動産売却はお任せください堺市で古い戸建て、特に【連棟住宅】をご所有の方、是非、オペタホームに査定させて下さい。☆オペタホームが選ばれる理由☆①連棟住宅を好んで購入する個人投資家との繋がりが強い②連棟住宅のリフォーム、リノベーションが得意③万一、売れない場合でも弊社で高く買い取り可能④残置物そのままでも買い取り可能（弊社で負担）⑤売り渡しの司法書士費用も弊社で負担（※相続登記等、費用が発生する場合もございます）⑥1階店舗の連棟物件でも買い取り可能こんな方は是非ご連絡ください・不動産会社で断わられた、相手にされなかった・過去に売却に出したが売れなかった・傾き、雨漏り、シロアリの被害があり売れないと思っている・残置物が多く、処分費が高くつくのではないかと心配・売った後の保証が心配・とても住める状態の物件では無い・心理的瑕疵（自殺・孤独死など）がある先ずはいくらで売れるのか査定だけでもさせて下さい。査定金額は24時間以内にお伝えいたします。堺市の連棟住宅の売却はオペタホームにご相談ください。
]]>
</description>
<link>https://opeta-home.com/blog/detail/20240807095309/</link>
<pubDate>Wed, 07 Aug 2024 10:17:00 +0900</pubDate>
</item>
<item>
<title>堺市の「空き家」「戸建て」古くて小さな「低廉な空き家等」の不動産は堺市の不動産売却専門のオペタホームが高く買い取りいたします</title>
<description>
<![CDATA[
堺市の不動産専門「買い取ります」とタイトルにありますが、先ず仲介での売却をススメます。SUUMO・ホームズ・アットホームなどの不動産ポータルサイトで特に反響数が多いのは、「低廉な空き家等」に該当する物件です。不動産投資家、また不動産投資を始めようとする方は毎日ポータルサイトをチェックしています。築年数が古く、土地面積10坪前後、雨漏り、傾き、シロアリ被害もあり、ご自身の不動産が、「売れない」と思っていても必ず買う人は存在します。必ず売れます。例えば昭和の時代に建築された築35年以上土地面積50㎡以下の戸建て住宅で見ると令和6年1月1日以降で「近畿レインズ」に成約登録されている数だけでも31件あります。成約登録されていない物件を合わすと、その倍以上売れていると思います。先月も、ご自身の不動産が売れないと思っている売主様から「いくらでもいいので売ってほしい」と言われ結局、1ヶ月以内に売主様の思っていた倍以上の金額で売れました。売却に出してみなければわかりません売主様がDIYで塗った漆喰壁キッチン窓は木製単板ガラスクラック、モルタルはがれ箇所多数ステンレス浴槽、タイル張り私から見れば、まだまだ不動産価値のある良い物件でした。購入された方はDIYをして賃貸するようです。場所も良かったので入居者も早く決まると思います。堺市の「空き家」「戸建て」古くて小さな不動産は堺市の不動産売却専門のオペタホームがを高く買い取りいたします。とタイトルにありますが、不動産買取は最終手段です。先ずは「仲介売却」で高く売ることに一緒に挑戦しましょう。最後まで精一杯、売主様の不動産を高く売ることに努めます！堺市の不動産売却はオペタホーム株式会社にお任せください。
]]>
</description>
<link>https://opeta-home.com/blog/detail/20240623003145/</link>
<pubDate>Sun, 23 Jun 2024 00:38:00 +0900</pubDate>
</item>
<item>
<title>堺市の売れない連棟住宅売って下さいオペタホームが高く買い取ります</title>
<description>
<![CDATA[
堺市の「空き家」「連棟住宅」をオペタホームに売らせてください。築年数が古く、雨漏り・傾き・シロアリなどの被害があり、売りたいけど売れなかった物件はお任せください。どんな物件でも買う人は必ずいます5月は木造2階建て連棟住宅・15坪・駐車場無し・外壁モルタルひび割れ多数・木製窓・過去に雨漏り有の物件を550万円で売却致しました。当初、売主様は「売れないだろう」と思っていたようですが、約束通り3ヶ月以内に売却完了です。もちろんリフォームせず現状で売却致しました。しかしこれは、私の実力では無く物件が良かったからです。築年数はかなり古かったですが、立地が良く、風通し良好でした。売却か賃貸を勧めます例えば収益にしたいけどリフォーム費用が無い場合。是非オペタホームにご相談ください。弊社独自のサービスで費用をかけず収益物件にいたします。詳しくは直接ご連絡ください。連棟真ん中でも買取可能オペタホームでは堺市の連棟住宅の買い取りもしております。是非、査定だけでもさせて下さい。どうぞ、宜しくお願い申し上げます。
]]>
</description>
<link>https://opeta-home.com/blog/detail/20240614225732/</link>
<pubDate>Fri, 14 Jun 2024 23:18:00 +0900</pubDate>
</item>
<item>
<title>今期はさらに堺市の不動産売却に力を入れます</title>
<description>
<![CDATA[
令和3年5月10日にオペタホーム株式会社をスタートし4年目に入りました。お客様、協力業者の皆様には心から感謝申し上げます。3期目までリフォーム事業7割・不動産事業3割でやってきましたが後半は不動産事業に力を入れました。4期目に入った5月も、区分所有マンション1件・中古戸建て2件・土地1件の合わせて4件の不動産売却をさせていただくことができました。6月も既に3件の契約予定が入っています。オペタホームは今期も堺市の不動産売却に注力してまいります。特に、堺市内の「売りたいけど売れない」で悩んでいる所有者様のお力になりたいです。先ずは、今いくらで売れるのか査定だけでもご依頼ください。「今まで売却に出したが売れなかった物件」「心理的瑕疵がある物件」「雨漏り・シロアリ・傾きのある物件」このようなお悩みを持つ所有者様から多数ご依頼をいただいております。弊社は、堺市の不動産仲介売却を得意としておりますが、急ぎで売りたい場合は、自社で買い取りも行っております。是非、堺市の不動産売却はオペタホームにご相談ください。マンションを売りたい方
]]>
</description>
<link>https://opeta-home.com/blog/detail/20240602010347/</link>
<pubDate>Sun, 02 Jun 2024 01:46:00 +0900</pubDate>
</item>
<item>
<title>堺市で心理的瑕疵の事故物件（孤独死）の戸建て買い取りしました。堺市の訳あり物件を売るならオペタホーム</title>
<description>
<![CDATA[
無料査定はこちらLINEでのお問い合せ訪問無しでも査定可能です。先ずは金額だけでもお知りになって下さい。買い取り金額と仲介で販売した場合の金額両方お出しいたしますのでご安心ください。孤独死された戸建てを買い取りオペタホームでは2023年から不動産買い取り事業をスタートしました。区分所有マンション・団地・戸建てを積極的に買い取らせていただきます。相見積大歓迎！他社の査定金額教えてください堺市中区で約12坪の戸建てを他社査定金額より高く買い取らせていただきました。購入時内覧はしていません。現金買い取りなので契約後は売主様のタイミングで決済させていただきます。写真の戸建てがその物件です。こちら孤独死された物件で、ご覧の通り外壁はめくれ落ちて雨漏りもしていますが、場所と雰囲気が良かったので相場より100万円高く買い取りいたしました。買い取り専用HP不動産売却は「仲介」と「買い取り」がございます。高く売れるのは仲介での売却ですが、この物件のように仲介では売れにくい物件、もしくは売却まで時間をかけられないお客様はご相談ください。
]]>
</description>
<link>https://opeta-home.com/blog/detail/20240428222510/</link>
<pubDate>Sun, 28 Apr 2024 22:33:00 +0900</pubDate>
</item>
</channel>
</rss>
